Vers 1800, le Théâtre des Variétés est aménagé dans un local attenant à l'église Saint-Aignan.

Un riche particulier (Benoît Lebrun) transforma en salle de spectacle les magasins et greniers du chapitre de Saint-Aignan. La troupe d'Audinot et une association de jeunes Orléanais y jouèrent successivement. Mais sa programmation désuète de comédies bourgeoises et son éloignement du centre-ville obligent le propriétaire à cesser son activité.